ودیعه
همچنین: ودیعهگذاری
ودیعه که در عرف بازار مسکن ایران به آن پولِ پیش میگویند، مبلغی است که مستأجر به امانت نزد صاحبخانه میگذارد. این پول در واقع وثیقهای است تا اگر خسارتی به ملک وارد شد یا اجارهای پرداخت نشد، مالک بتواند از آن برداشت کند. طبق قانون، این مبلغ باید در لحظه تخلیه ملک بدون کموکاست به مستأجر بازگردانده شود، مگر اینکه توافق دیگری بابت هزینهها صورت گرفته باشد. در اقتصاد تورمی ایران، ودیعه نقش دوگانهای دارد؛ از یک طرف برای مستأجر حکم پساندازی را دارد که با آن بخشی از هزینه ماهانه اجاره را کم میکند و از طرف دیگر، برای مالک شبیه به یک وام بدون بهره است که میتواند آن را در بازارهای دیگر سرمایهگذاری کند. چالش اصلی اینجاست که با افزایش تورم، قدرت خرید این پول در پایان قرارداد کاهش مییابد و مستأجر برای تمدید یا جابهجایی، معمولاً مجبور به تأمین مبلغ بیشتری میشود تا بتواند سطح سکونت خود را حفظ کند.
چرا الان مهم است
تازهبا اوجگیری شکاف قیمتی در بازار مسکن تهران، «پولپیش» یا همان ودیعه به چالش اصلی مستاجران تبدیل شده است. نوسانات اخیر نشان میدهد که حتی در مناطق جنوبی و قدیمی شهر، تامین مبالغ سنگین ودیعه در کنار اجارهبهای میلیونی، فشار معیشتی بیسابقهای ایجاد کرده و انتخاب خانه را از یک تصمیم رفاهی به یک نبرد برای بقای دارایی تبدیل کرده است.
آخرین اخبار با این مفهوم
شکاف عمیق در بازار اجاره تهران؛ از اجاره ۲۲ تا ۲۵۵ میلیون تومانی
بازار اجاره تهران با تورم ۳۲ درصدی، شاهد شکاف قیمتی گستردهای است که بیش از متراژ، تابع موقعیت و کیفیت ملک است.
۸ شهریور ۱۴۰۵
فشار سنگین اجارهبها بر ساکنان مناطق پرجمعیت تهران؛ ۲۸ میلیون تومان در ماه
اجارهبهای واحدهای میانمتراژ در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران با احتساب ودیعه، به ماهانه ۲۸ میلیون تومان رسیده است.
۲۵ مرداد ۱۴۰۵
شکاف عمیق اجارهبها در تهران: تفاوت چند برابری شمال و جنوب پایتخت
شکاف اجارهبها در تهران به سطحی رسیده که هزینه سکونت در شمال شهر چندین برابر جنوب پایتخت است.
۲۲ مرداد ۱۴۰۵
چرا سهم ودیعه در اجارهبها به ۶۵ درصد رسید؟
تورم بالا و محدودیت درآمد مستأجران، بازار اجاره را به سمت سهم ۶۵ درصدی ودیعه سوق داده است.
۲۹ تیر ۱۴۰۵
تب تند اجاره در ریزمتراژهای تهران؛ سوئیتهای ۳۰ متری با اجارههای نجومی
اجارهبهای سنگین به ریزمتراژهای تهران رسید؛ سوئیتهای ۳۰ متری با اجارههای ۱۰ تا ۳۰ میلیونی معامله میشوند.
۱۵ تیر ۱۴۰۵
شفافسازی بیسابقه: پیکر رهبر شهید و خانوادهشان هنوز تدفین نشدهاند
مقام مسئول اعلام کرد پیکر رهبر شهید و خانوادهشان برخلاف تصور، هنوز تدفین نشده و تحت مراقبت ویژه هستند.
۱۰ تیر ۱۴۰۵
تمدید خودکار قراردادهای اجاره تا سال ۱۴۰۵؛ سقف افزایش بها ۲۵ درصد تعیین شد
قراردادهای اجاره تا پایان ۱۴۰۵ خودکار تمدید میشوند و افزایش بها محدود به ۲۵ درصد است، مگر در ۴ مورد خاص.
۱ تیر ۱۴۰۵