بازده دارایی
همچنین: بازدهی دارایی
این نسبت مالی به زبان ساده میگوید که یک مجموعه چقدر از داراییهایش کار میکشد. فرض کنید دو کارخانه تولید قطعات خودرو در بورس تهران داریم؛ یکی با دستگاههای قدیمی و ارزان همانقدر سود میسازد که دیگری با ماشینآلات گرانقیمت. اینجا بازده دارایی کارخانه اول بالاتر است چون با امکانات کمتر، نتیجه برابری گرفته است. در واقع این عدد به ما میگوید که آیا بزرگ شدنِ ابعاد یک شرکت، واقعاً به نفع جیب سهامدار بوده یا فقط باعث اتلاف منابع شده است. برای ما که در ایران سرمایهگذاری میکنیم، بازده دارایی یک زنگ خطر یا چراغ سبز است. وقتی تورم قیمت ملک و تجهیزات را بالا میبرد، اگر سود شرکت به همان نسبت رشد نکند، بازده دارایی افت میکند. این یعنی شرکت در حال درجا زدن است. مثلاً اگر در گزارشهای کدال میبینید بازده دارایی یک بانک یا پتروشیمی نسبت به سال قبل کم شده، یعنی مدیریت نتوانسته از ثروتِ عظیمی که در اختیار دارد، متناسب با شرایط بازار سود استخراج کند و شاید پول شما در جای دیگری بهتر رشد کند.
چرا الان مهم است
تازهدر روزهایی که سایه تنش بر بازارها سنگینی میکند، رکود در بازار مسکن باعث شده داراییهای ملکی شرکتها و سرمایهگذاران از چرخه سودآوری خارج شوند. وقتی قیمتها ثابت میماند و معاملهای انجام نمیشود، عملاً «بازده دارایی» در بخش مسکن افت میکند؛ موضوعی که نشان میدهد چطور قفل شدن نقدینگی در املاک، بهرهوری کل سرمایه را در اقتصاد ایران پایین آورده است.
آخرین اخبار با این مفهوم
رکود جنگی در بازار مسکن تهران؛ عقبنشینی خریداران و ثبات قیمتها
تنشهای ژئوپلیتیک باعث توقف رشد قیمت و رکود سنگین در بازار مسکن تهران شده است.
۲ مرداد ۱۴۰۵