تغییر کاربری صنعتی

تغییر کاربری صنعتی زمانی اتفاق می‌افتد که یک واحد تولیدی، انبار یا کارخانه، اجازه پیدا می‌کند فعالیت قبلی خود را متوقف کرده و ساختمان یا زمینش را به مقصد جدیدی مثل مجتمع تجاری، مسکونی یا اداری تبدیل کند. در اقتصاد ایران، این فرآیند اغلب برای کارخانه‌های قدیمی که با گسترش شهرها حالا در دلِ بافت شهری قرار گرفته‌اند، رخ می‌دهد و نیازمند دریافت مجوزهای پیچیده از نهادهایی مثل شهرداری و کمیسیون‌های مربوطه است تا ماهیت زمین از تولیدی به خدماتی یا سکونتی تغییر یابد. این موضوع مستقیماً روی ثروت مالکان و ساختار محله‌ها اثر می‌گذارد. وقتی یک کارخانه نساجی یا قطعه‌سازی قدیمی در شهرهایی مثل تهران یا کرج تعطیل و به یک مرکز خرید بزرگ یا برج مسکونی تبدیل می‌شود، ارزش دارایی آن شرکت یا مالک جهش پیدا می‌کند، اما هم‌زمان فرصت‌های شغلی صنعتی در آن منطقه از بین می‌رود. برای مردم عادی و همسایگان، این تغییر به معنای تغییر قیمت زمین‌های اطراف و جایگزینیِ سر و صدای کارخانه با ترافیک و خدمات شهری جدید است که می‌تواند روی کیفیت زندگی و ارزشِ دارایی آن‌ها اثر مثبت یا منفی بگذارد.