جریان نقدی تنزیلشده
جریان نقدی تنزیلشده یعنی سنجیدنِ ارزشِ واقعیِ پولی که قرار است در آینده به دست بیاورید، با مترِ امروز. منطق سادهای پشت این مفهوم است: یک میلیون تومانِ امروز، از یک میلیون تومانی که سال دیگر میگیرید باارزشتر است، چون امروز میتوانید با آن چیزی بخرید یا روی آن سرمایهگذاری کنید. در این روش، تمام درآمدهای احتمالی یک شرکت یا پروژه در سالهای آینده را تخمین میزنیم و بعد با یک نرخ مشخص که نشاندهنده تورم و هزینهی فرصت است، آن را به قیمتِ روزِ بازار تبدیل میکنیم.
در اقتصاد ایران که تورم بالاست، این مفهوم برای خریداران سهام یا ملک حیاتی است. فرض کنید میخواهید روی یک آپارتمان پیشفروش سرمایهگذاری کنید که دو سال دیگر آماده میشود. اگر فقط جمعِ مبالغی که قرار است در آینده به دست بیاورید را ببینید، ممکن است گمراه شوید. شما باید بپرسید ارزشِ آن پول با تورمِ دو سال بعد، به قیمتِ امروز چقدر است؟ اگر ارزشِ تنزیلشدهی درآمدهای آینده کمتر از پولی باشد که امروز میپردازید، آن معامله عملاً باعث آب شدنِ سرمایه شما میشود و خریدنش منطقی نیست.
چرا الان مهم است
تازهبا داغ شدن بحث عرضهاولیه شرکتهای صنعتی بزرگی مثل آکوباتری در بورس تهران، سوال اصلی سرمایهگذاران این است که ارزشگذاری چند ده هزار میلیارد تومانی این واحدها چطور محاسبه میشود. روش جریان نقدی تنزیلشده در واقع ترازوی سنجش ارزش واقعی این شرکتهاست؛ ابزاری که سودهای سالهای آینده را به پولِ امروزِ ایران تبدیل میکند تا مشخص شود خرید سهام در قیمت فعلی، منطقی است یا خیر.
آخرین اخبار با این مفهوم
عرضه اولیه آکو باتری؛ ورود غول تولید باتری به بورس با ارزش ۳۷ هزار میلیارد تومان
آکو باتری با ارزش ۳۷ هزار میلیارد تومان و پتانسیل رشد تولید، در آستانه عرضه اولیه در بورس قرار گرفت.
۱۴ مرداد ۱۴۰۵