صندوق زمین و ساختمان

این صندوق در واقع یک قلک بزرگ برای ساخت‌وساز است که سرمایه‌های خرد مردم را جمع می‌کند تا یک پروژه ساختمانی مشخص را به سرانجام برساند. به‌جای آنکه یک سازنده به تنهایی تمام هزینه‌ها را بدهد، پروژه را به قطعات کوچک (واحد یا یونیت) تقسیم می‌کند و در بورس می‌فروشد. با این کار، شما با هر میزان سرمایه، مالک بخشی از آن ساختمان می‌شوید و در پایان کار، از فروش یا اجاره آن واحدها به نسبت سهمتان سود می‌برید. در اقتصاد ایران که مسکن همواره سپر امنی در برابر تورم بوده، این صندوق‌ها اجازه می‌دهند حتی با چند میلیون تومان هم از رشد قیمت ملک عقب نمانید. برای مثال، اگر توان خرید یک آپارتمان کامل در تهران را ندارید، می‌توانید با خرید واحدهای این صندوق، دارایی خود را به قیمت مصالح و زمین گره بزنید. مزیت بزرگ این روش نسبت به خرید مستقیم ملک، نقدشوندگی بالاتر آن است؛ یعنی هر زمان که به پولتان نیاز داشتید، می‌توانید سهم خود را در بازار بورس بفروشید و درگیر چانه‌زنی‌های طولانی بنگاهی نشوید.