وام مسکن
همچنین: وام رهنی، تسهیلات مسکن، تسهیلات خرید مسکن
وام مسکن در واقع یک اعتبار بانکی است که به شما کمک میکند بخشی از هزینه سنگین خرید یا ساخت خانه را تامین کنید. در سیستم بانکی ایران، رایجترین روش دریافت این وام، خرید اوراق تسهیلات مسکن یا همان «تسه» است. برخلاف بسیاری از کشورها که وام بخش بزرگی از قیمت ملک را پوشش میدهد، در ایران به دلیل سرعت بالای رشد قیمتها، مبلغ وام معمولاً تنها بخشی از هزینه خرید یک آپارتمان را در شهرهای بزرگ جبران میکند. با این حال، این وام برای بسیاری از خانوادهها تنها راه ورود به بازار مسکن و حفظ ارزش پسانداز در برابر تورم است. وقتی شما با وام مسکن خانهای میخرید، در واقع دارایی خود را در برابر کاهش ارزش ریال بیمه کردهاید. برای مثال، اگرچه اقساط وام در سالهای اول ممکن است بخش زیادی از درآمد را ببلعد، اما با گذشت زمان و رشد تورم، مبلغ قسط ثابت میماند در حالی که ارزش ملک و سطح عمومی درآمدها بالا رفته و فشار بدهی به مرور کمتر و کمتر میشود.
چرا الان مهم است
تازهبا افزایش سقف تسهیلات به مرز یک میلیارد تومان و همزمان صعودی شدن قیمت اوراق تسه (تسهیلات مسکن) در بورس، هزینه اولیه دریافت وام سنگینتر شده است. در شرایطی که اقساط بالا قدرت خرید متقاضیان را به چالش میکشد، نوسانات بازار سرمایه و تغییرات جدید در مبالغ وام خرید و ودیعه، این ابزار مالی را به دغدغه اصلی مستأجران و خریداران مسکن تبدیل کرده است.
آخرین اخبار با این مفهوم
قمار چین با مسکن: جراحی ساختاری برای مهار بحران یا تشدید رکود؟
چین با تغییر مدل تامین مالی مسکن و افزایش نظارت، سعی در مهار بحران دارد، اما رکود تقاضا همچنان پابرجاست.
۲۴ شهریور ۱۴۰۵
گرانی اوراق مسکن؛ آیا رشد بورس هزینه وامگیری را افزایش داده است؟
افزایش سقف وام مسکن و رشد بورس، قیمت اوراق تسه را به شدت بالا برده و هزینه دریافت وام را افزایش داده است.
۱۹ شهریور ۱۴۰۵
راهنمای جامع اقساط وام مسکن؛ از خرید و ساخت تا ودیعه
اقساط وام مسکن با نرخ سود ۲۲.۵ درصد محاسبه شده و برای زوجین در تهران به ۵۱ میلیون تومان میرسد.
۱۸ شهریور ۱۴۰۵
افزایش سقف وام ودیعه و خرید مسکن؛ جزئیات جدید تسهیلات بانک مسکن
سقف وام ودیعه مسکن در تهران به ۴۰۰ میلیون تومان و تسهیلات خرید مسکن زوجین به ۲ میلیارد تومان رسید.
۱۷ شهریور ۱۴۰۵هزینه سنگین وام مسکن؛ خرید اوراق ۴۴۰ میلیون تومان آب میخورد
افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن، هزینه دریافت وام ۲.۴ میلیاردی را به ۴۴۰ میلیون تومان رساند.
۱۵ شهریور ۱۴۰۵
افزایش سقف وام مسکن و جعاله؛ جزئیات اقساط و سود تسهیلات جدید
سقف وام مسکن تهران برای زوجین به ۲ میلیارد و وام تعمیر به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.
۲ شهریور ۱۴۰۵
آیا وام یک میلیاردی مسکن، قدرت خرید تهرانیها را تغییر میدهد؟
افزایش وام مسکن به یک میلیارد تومان، به دلیل تورم قیمت ملک، تأثیر محدودی بر قدرت خرید واقعی دارد.
۱ شهریور ۱۴۰۵
بدهی ۱۳۰ هزار میلیاردی بانک مسکن؛ مانع اصلی در مسیر تامین مالی ساختوساز
بدهی ۱۳۰ هزار میلیاردی بانک مسکن، ظرفیت این بانک برای پرداخت وامهای جدید را قفل کرده است.
۳۰ مرداد ۱۴۰۵
وام مسکن ۲ میلیاردی؛ مُسکنی گران برای بازاری که با وام درمان نمیشود
افزایش سقف وام مسکن به دلیل هزینههای جانبی و اقساط سنگین، قدرت خرید واقعی را برای دهکهای هدف بهبود نمیبخشد.
۲۸ مرداد ۱۴۰۵
وام یک میلیاردی مسکن؛ مسکنی برای بازار یا سرابی برای خانهاولیها؟
افزایش وام مسکن به یک میلیارد تومان، به دلیل تورم، تنها هزینه خرید ۴ مترمربع خانه در تهران را پوشش میدهد.
۲۷ مرداد ۱۴۰۵وام مسکن ۱ میلیاردی؛ مسکنی برای ۴ متر خانه در تهران
افزایش وام مسکن به یک میلیارد تومان تنها هزینه ۴ متر خانه در تهران را پوشش میدهد.
۲۷ مرداد ۱۴۰۵افزایش سقف وام مسکن و ودیعه؛ جزئیات جدید ابلاغیه بانک مرکزی
بانک مرکزی سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن را برای حمایت از متقاضیان افزایش داد.
۲۷ مرداد ۱۴۰۵
چرا وام مسکن دیگر خانه نمیخرد؟ ۷ راهکار برای احیای قدرت خرید
قدرت خرید وام مسکن به ۳.۹ مترمربع سقوط کرده و نیازمند بازسازی فوری نظام تامین مالی است.
۲۳ مرداد ۱۴۰۵
چرا خانهدار شدن در دهه ۹۰ آسانتر از امروز بود؟
کاهش قدرت خرید و افزایش نجومی اقساط وام، رویای خانهدار شدن را برای زوجهای جوان غیرممکن کرده است.
۲۱ مرداد ۱۴۰۵
چرا طرح مسکن ملی به چاه ویل منابع بانکی تبدیل شد؟
طرح مسکن ملی به دلیل سه خطای استراتژیک در سیاستگذاری، به پروژهای پرهزینه و کند تبدیل شده است.
۱۰ مرداد ۱۴۰۵
طرح جدید وام تکمیل مسکن برای آزادسازی ۶۶۹ هزار میلیارد تومان سرمایه منجمد
وزارت راه برای آزادسازی ۶۶۹ همت سرمایه منجمد در ۳۰۰ هزار واحد نیمهتمام، پیشنهاد وام تکمیل مسکن داد.
۱ مرداد ۱۴۰۵
قوی سیاه اقلیمی؛ چرا سرمایهگذاران بزرگ جهان نگران نقاط واژگونی هستند؟
سرمایهگذاران نهادی جهان برای مقابله با شوکهای برگشتناپذیر اقلیمی، مدلهای مدیریت ریسک خود را بازنگری میکنند.
۳۰ تیر ۱۴۰۵
لیسبون؛ گرانترین شهر اروپا برای خرید خانه نسبت به درآمد محلی
خرید خانه در لیسبون ۱۹ سال حقوق کامل میطلبد؛ شکافی عمیق میان قیمت ملک و قدرت خرید که از لندن و پاریس هم فراتر رفته است.
۶ تیر ۱۴۰۵