مالیات بر درآمد اجاره
همچنین: مالیات بر اجاره
مالیات بر درآمد اجاره سهمی از درآمد ماهانه یا سالانه صاحبخانه است که باید به دولت پرداخت شود. برخلاف تصور عموم، تمام مبلغ اجاره مشمول مالیات نیست؛ دولت ۲۵ درصد از کل اجاره دریافتی را بابت هزینههای تعمیر و نگهداری ساختمان نادیده میگیرد و فقط برای ۷۵ درصد باقیمانده مالیات تعیین میکند. این قانون برای املاک مسکونی، تجاری و اداری با نرخهای متفاوتی اجرا میشود. در اقتصاد ایران، این مالیات ابزاری برای کنترل بازار مسکن است. برای مثال، در تهران واحدهای مسکونی تا ۱۵۰ متر مربع و در سایر شهرها تا ۲۰۰ متر مربع از پرداخت این مالیات معاف هستند تا مردم به خرید و عرضه واحدهای کوچک تشویق شوند. با این حال، مالکان باید مراقب باشند که عدم ثبت قراردادها یا اظهار خلاف واقع در سامانه املاک و اسکان میتواند منجر به جریمههای سنگین شود؛ موضوعی که در نهایت روی قیمت تمامشده اجاره برای مستأجران نیز اثر میگذارد.
چرا الان مهم است
تازهدر حالی که بازار مسکن با تناقضِ عجیبی میان خانههای خالی و ناتوانی مردم در تامین سرپناه روبروست، دولت تلاش میکند با ابزار مالیات، عرضه ملک را تحریک کند. بحثهای اخیر پیرامون معافیتهای مالیاتی برای موجران، تلاشی است تا با کاهش هزینهی مالکان، بازارِ اجاره از رکود خارج شود و فشار هزینههای زندگی بر دوش مستاجران ایرانی اندکی کاهش یابد.
آخرین اخبار با این مفهوم
پارادوکس مسکن در ایران: چرا با وجود مازاد عرضه، فقر مسکن رکورد زد؟
با وجود مازاد تاریخی عرضه مسکن، ناهماهنگی در نوع ساخت و هزینههای بالای اجارهداری، فقر مسکن را تشدید کرده است.
۱ شهریور ۱۴۰۵
معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات اجاره برای موجران؛ چه کسانی مشمول میشوند؟
موجرانی که به گروههای کمدرآمد یا خانوادههای پرجمعیت اجاره دهند، از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره معاف میشوند.
۲۴ تیر ۱۴۰۵