مسکن اجتماعی
همچنین: مسکن عمومی
مسکن اجتماعی به زبان ساده یعنی خانهای که دولت برای ساخت یا اجاره آن آستین بالا میزند تا کسانی که توان مالی خرید از بازار آزاد را ندارند، بیسرپناه نمانند. در این الگو، هدف اصلی سودآوری نیست، بلکه حاکمیت با حذف قیمت زمین از بهای تمامشده و ارائه وامهای بلندمدت با بهره ناچیز، سعی میکند سهم هزینه مسکن را در سبد معیشت خانوار به حداقل برساند. این خانهها معمولاً در قالب پروژههای متمرکز و با نظارت نهادهای حمایتی ساخته و واگذار میشوند.
در ایران، تجربههایی مثل مسکن مهر یا طرح ملی مسکن نمونههایی از این رویکرد هستند. وقتی دولت وارد این حوزه میشود، از یک سو فشار تقاضا در بازار عادی مسکن کم شده و به ثبات قیمتها کمک میکند و از سوی دیگر، خانوادههای کمدرآمد را صاحب یک دارایی سرمایهای میکند. با این حال، اگر این پروژهها در حاشیه شهرها و بدون امکانات رفاهی ساخته شوند، ممکن است در درازمدت رشد قیمت کمتری نسبت به مرکز شهر داشته باشند. برای یک شهروند ایرانی، مسکن اجتماعی یعنی فرصتی برای خروج از چرخه سنگین اجارهنشینی، به شرطی که کیفیت ساخت و دسترسی به خدمات شهری در آن رعایت شده باشد.
چرا الان مهم است
تازهبا تشدید بحران اجارهبها در ایران، نگاهها دوباره به الگوهای جهانی مسکن حمایتی دوخته شده است. در حالی که تجربیات اروپا و بریتانیا در تامین سرپناه برای دهکهای پایین با چالش بودجه روبروست، در ایران بحث بر سر بازگشت به مدلهای موفقی مثل شهرک اکباتان داغ شده تا با استفاده از تجربه کشورهای پیشرو، راهکاری بومی برای خروج مسکن از بنبست فعلی پیدا شود.
آخرین اخبار با این مفهوم
چالشهای توسعهگران ساختمانی؛ چرا نظام مالی ایران با آنها غریبه است؟
توسعهگران ساختمانی در ایران به دلیل نگاه پیمانکارمحور نظام مالی، با چالشهای جدی در تامین منابع مواجهاند.
۳ مرداد ۱۴۰۵
مدل اکباتان؛ راهکار جدید برای خانهدار کردن دهکهای متوسط
پیشنهاد ساخت شهرکهای مسکونی روی زمینهای دولتی با مدل اکباتان برای کاهش قیمت مسکن دهکهای متوسط.
۳۰ تیر ۱۴۰۵
تله مسکن حمایتی؛ چرا وعدههای انتخاباتی بریتانیا اقتصاد را اصلاح نمیکند؟
وعده ساخت مسکن در بریتانیا بدون اصلاح ساختار یارانههای ناکارآمد، تنها اتلاف منابع عمومی است.
۲۸ تیر ۱۴۰۵
نقشه راه اقتصادی اندی برنهام برای احیای بریتانیا؛ از تمرکززدایی تا چالشهای بودجهای
دولت جدید بریتانیا برای احیای اقتصاد، میان وعدههای توسعهطلبانه و محدودیتهای شدید بودجهای گرفتار شده است.
۲۸ تیر ۱۴۰۵
چرا اروپا در حل بحران مسکن از آمریکا عقب مانده است؟
اروپا با نادیده گرفتن نقش قوانین منطقهبندی در محدودیت عرضه، بحران مسکن خود را تشدید کرده است.
۲۲ تیر ۱۴۰۵
جعبهابزار اروپایی برای حل بحران مسکن: درسهایی از نروژ و فرانسه برای ایران
دولتهای اروپایی با ابزارهای مالیاتی و زمین، بخش خصوصی را به ساخت مسکن اجارهای باکیفیت و ارزان ترغیب میکنند.
۹ تیر ۱۴۰۵
لیسبون؛ گرانترین شهر اروپا برای خرید خانه نسبت به درآمد محلی
خرید خانه در لیسبون ۱۹ سال حقوق کامل میطلبد؛ شکافی عمیق میان قیمت ملک و قدرت خرید که از لندن و پاریس هم فراتر رفته است.
۶ تیر ۱۴۰۵