مسکن حمایتی
همچنین: طرحهای حمایتی مسکن
مسکن حمایتی در واقع دخالت مستقیم دولت در بازار ملک است تا برای کسانی که توان خرید خانه در بازار آزاد را ندارند، سرپناه بسازد. در این مدل، دولت زمینهای عمومی را معمولاً به صورت اجاره ۹۹ ساله در اختیار پروژه قرار میدهد تا خریدار پولی بابت زمین نپردازد. هزینه ساخت نیز از طریق آورده نقدی متقاضی در چندین مرحله و وامهای بلندمدت بانکی تأمین میشود که اقساط آن پس از تحویل واحد شروع خواهد شد.این طرحها برای مستأجرانی که نگران افزایش دائمی اجارهبها هستند، اغلب تنها راه خانهدار شدن محسوب میشود؛ اما اثر آن بر زندگی عموم مردم فراتر از یک واحد مسکونی است. وقتی دولت بانکها را مجبور به پرداخت وامهای سنگین برای این پروژهها میکند، این کار میتواند باعث ناترازی بانکی و در نهایت تورم شود که روی قدرت خرید همه اثر میگذارد. مثلاً در ایران، موفقیت یا شکست این پروژهها در شهرهایی مثل پرند یا پردیس، مستقیماً روی قیمت مسکن در مناطق مجاور و حتی ترافیک و زیرساختهای شهری آن منطقه اثر گذاشته است.
چرا الان مهم است
تازهبا تشدید بحران مسکن و رانش طبقاتی در کلانشهرها، کارآمدی طرحهای دولتی مثل نهضت ملی مسکن زیر ذرهبین رفته است. چالشهایی نظیر تأخیر در تحویل واحدهای تکمیلشده، موانع مالی دولت چهاردهم و شکست سیاستهای تشویقی مثل واگذاری زمین برای فرزندآوری، باعث شده تا بحث بر سر تغییر شیوه حمایت از دهکهای پایین و نوسازی بافتهای فرسوده دوباره داغ شود.
آخرین اخبار با این مفهوم
سه تفاوت کلیدی مسکن مهر و نهضت ملی؛ چرا کیفیت و قیمت تغییر کرد؟
نهضت ملی مسکن با حذف تثبیت قیمت، کیفیت را افزایش داده اما ریسک مالی متقاضیان را بیشتر کرده است.
۲۳ شهریور ۱۴۰۵
شکست سیاست توزیع زمین برای فرزندآوری؛ چرا مشوقهای ملکی جمعیت را افزایش نداد؟
توزیع زمین برای فرزندآوری به دلیل فشارهای معیشتی و ایرادات ساختاری، در افزایش نرخ جمعیت شکست خورده است.
۱۴ شهریور ۱۴۰۵
چالشهای مالی و پیشرفت فیزیکی نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم
افزایش وام مسکن ملی به ۸۵۰ میلیون تومان در حالی است که هزینههای ساخت همچنان چالش اصلی متقاضیان است.
۱۴ شهریور ۱۴۰۵
بحران مسکن و رانش طبقاتی در تهران؛ تحلیل رئیس سازمان بهزیستی از آسیبهای پایتخت
بحران مسکن در تهران باعث رانش طبقاتی شده و بهزیستی با تغییر رویکرد به توانمندسازی، به دنبال مدیریت آسیبهای اجتماعی است.
۱۲ شهریور ۱۴۰۵
چرا خانههای ایران بزرگتر و گرانتر شدند؟ تله متراژ در بازار مسکن
سیاستهای غلط ساختوساز و افزایش متراژ خانهها، دسترسی خانوارها به مسکن را در شرایط کاهش قدرت خرید دشوار کرده است.
۹ شهریور ۱۴۰۵
چرا مسکنهای حمایتی با وجود تکمیل فیزیکی، به متقاضیان تحویل داده نمیشوند؟
پیشرفت فیزیکی مسکنهای حمایتی به دلیل کمبود زیرساخت و عدم تأمین مالی استانداریها، به تحویل واحدها منجر نشده است.
۱ شهریور ۱۴۰۵
چرا سرمایهگذاران از نوسازی بافت فرسوده تهران فراریاند؟
سیاستهای نادرست و تمرکز بر مناطق شمالی، نوسازی بافت فرسوده تهران را با رکود سنگین مواجه کرده است.
۲۶ مرداد ۱۴۰۵
تغییر ریل دولت در مسکن: از دولتیسازی به اجارهداری حرفهای با بخش خصوصی
دولت با تغییر رویکرد از ساخت دولتی به اجارهداری حرفهای توسط بخش خصوصی، به دنبال حل بحران مسکن است.
۲۴ مرداد ۱۴۰۵تدوین بستههای حمایتی جدید برای خانهدار شدن دهکهای کمدرآمد
دولت در حال تدوین بستههای حمایتی جدید برای خانهدار کردن دهکهای کمدرآمد و کنترل اجارهبها است.
۲۳ مرداد ۱۴۰۵
عملکرد ۲ ساله مسکن در برنامه هفتم: ۸۰ درصد اهداف محقق شد
در ۲ سال اول برنامه هفتم، ۸۰ درصد اهداف عرضه مسکن با پیشتازی بخش خصوصی محقق شد.
۱۷ مرداد ۱۴۰۵
چرا مسکنسازی دولتی در ایران شکست خورده است؟
مسکنسازی دولتی به دلیل ناکارآمدی ساختاری و کمبود منابع مالی، راهکار موثری برای خانهدار کردن محرومان نیست.
۱۶ مرداد ۱۴۰۵
چاه ویل مسکن ملی؛ چگونه سیاستهای اشتباه منابع بانکی را بلعید؟
سیاستهای نادرست در طرح مسکن ملی، منابع بانکی و زمینهای دولتی را قفل کرده و بخش خصوصی را به حاشیه رانده است.
۹ مرداد ۱۴۰۵
افزایش سقف وام قرضالحسنه مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان برای پروژههای نیمهتمام
سقف وام قرضالحسنه برای تکمیل پروژههای مسکن حمایتی با پیشرفت بالای ۸۰ درصد به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.
۴ مرداد ۱۴۰۵
مدل اکباتان؛ راهکار جدید برای خانهدار کردن دهکهای متوسط
پیشنهاد ساخت شهرکهای مسکونی روی زمینهای دولتی با مدل اکباتان برای کاهش قیمت مسکن دهکهای متوسط.
۳۰ تیر ۱۴۰۵
آغاز ثبتنام طرح مسکن استیجاری «آشیان» برای زوجهای جوان در ۵ استان
ثبتنام طرح مسکن استیجاری «آشیان» برای زوجهای جوان در شهرهای منتخب ۵ استان از امروز آغاز شد.
۳۰ تیر ۱۴۰۵
تحویل ۵۷۵۸ واحد و قطعه زمین مسکونی در طرح نهضت ملی یزد
تحویل ۵۷۵۸ واحد مسکونی و قطعه زمین در یزد برای پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن.
۲۸ تیر ۱۴۰۵
چرا سیاستهای مسکن در ایران شکست خورد؟ بازگشت به مسکن اجارهای حمایتی
دولت پس از دو دهه غفلت از مسکن اجارهای، طرح جدیدی برای عرضه ۸۵ هزار واحد استیجاری آغاز کرد.
۲۶ تیر ۱۴۰۵
جزئیات پالایش متقاضیان مسکن اجارهای حمایتی؛ تخفیفهای ۷۵ درصدی برای دهکهای پایین
دولت با استفاده از سامانههای پایش دارایی، متقاضیان مسکن اجارهای حمایتی را برای دهکهای ۱ تا ۵ غربالگری میکند.
۲۵ تیر ۱۴۰۵
فروپاشی رویای چاوز: چرا مسکنهای دولتی ونزوئلا در زلزله به تله مرگ تبدیل شدند؟
زلزله ونزوئلا با ویرانی ۹۰ درصدی مسکنهای دولتی، بهای سنگین فساد و نادیده گرفتن هشدارهای مهندسی را آشکار کرد.
۲۰ تیر ۱۴۰۵
جعبهابزار اروپایی برای حل بحران مسکن: درسهایی از نروژ و فرانسه برای ایران
دولتهای اروپایی با ابزارهای مالیاتی و زمین، بخش خصوصی را به ساخت مسکن اجارهای باکیفیت و ارزان ترغیب میکنند.
۹ تیر ۱۴۰۵