اجارهداری حرفهای
در ایران معمولاً وقتی حرف از اجارهخانه میزنیم، تصویر چانهزنی با صاحبخانهای که شاید سال بعد خودش بخواهد در ملک ساکن شود در ذهنمان میآید. اما اجارهداری حرفهای یعنی شرکتهای متخصص، مجتمعهای مسکونی را با هدف دائمیِ اجاره دادن میسازند یا اداره میکنند. در این مدل، شما طرف حسابتان نه یک شخص، بلکه یک نهاد حقوقی است که طبق استانداردهای مشخص، خدمات نگهداری و قراردادهای شفاف ارائه میدهد و نگاهش به ملک نه یک دارایی برای گران شدن، بلکه یک کسبوکار خدماتی است. این روش برای مستأجر ایرانی یعنی پایان اضطراب جابهجایی هر ساله؛ چون این شرکتها دنبال سود بلندمدت هستند و تمایل دارند مستأجر خوشحساب را سالها نگه دارند. از طرفی، این کار میتواند با افزایش عرضه مسکن استیجاری، جلوی جهشهای ناگهانی قیمت را بگیرد. مثلاً اگر در شهرهای بزرگ ایران مجتمعهای بزرگ اجارهداری حرفهای فعال شوند، مستأجر میتواند روی هزینههای زندگیاش برای چند سال برنامهریزی کند و دیگر نگران تصمیمات ناگهانی صاحبخانه برای تخلیه یا افزایش غیراصولی کرایه نباشد.
چرا الان مهم است
تازهبا بنبستِ خرید مسکن برای بسیاری از ایرانیان، دولت از مدل سنتی ساختوساز فاصله گرفته و به سمت «اجارهداری حرفهای» با مشارکت بخش خصوصی چرخیده است. آغاز ثبتنام برای واحدهای استیجاری در کلانشهرهایی مثل تهران و مشهد، نشاندهنده تلاشی جدید برای ساماندهی بازار اجاره و جایگزینی قراردادهای کوتاهمدت و سلیقهای با نظامهای پایدارتر و نهادی است.
آخرین اخبار با این مفهوم
استراتژیهای بقای سازندگان مسکن در عصر نااطمینانیهای اقتصادی
سازندگان مسکن برای عبور از بحران نااطمینانی، به جای فروش ریالی، به تهاتر و مدلهای نوین ساخت روی آوردهاند.
۲۱ شهریور ۱۴۰۵
تغییر ریل دولت در مسکن: از دولتیسازی به اجارهداری حرفهای با بخش خصوصی
دولت با تغییر رویکرد از ساخت دولتی به اجارهداری حرفهای توسط بخش خصوصی، به دنبال حل بحران مسکن است.
۲۴ مرداد ۱۴۰۵
آغاز ثبتنام مسکن استیجاری؛ اولویت ویژه برای متقاضیان تهران و مشهد
دولت با هدف تأمین ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری، ثبتنام متقاضیان را در تهران و مشهد آغاز میکند.
۱۹ مرداد ۱۴۰۵